《重要关键》太仓讨债公司承租人是直接占有人，出租人是间接占有人

《经典题型》关于租赁契约，下列何者正确？

租赁契约之承租人为租赁物之直接占有人，出租人为间接占有人

【6次】第 1017 条，夫或妻之财产分为婚前财产与婚后财产，由夫妻各自所有，不能证明为婚前或婚后财产，推定为婚后财产。

夫或妻婚前财产于婚姻关系存续中所生之孳息视为婚后财产。

《重要关键》太仓讨债公司法定财产制，谁名下的财产就是谁的

《经典题型》甲男乙女于民国七十年结婚，乙未工作，由甲扶养，次年甲以乙之名义购买不动产一栋，至今该不动产仍登记于乙之名下。请问该不动产之所有权人为？

乙

【6次】第 1065 条，非婚生子女经生父认领，视为婚生子女。经生父抚育，视为认领。非婚生子女与生母视为婚生子女，无须认领。

《重要关键》认领就会变成婚生子女，权益都一样，抚养过就视为认领

《经典题型》生父承认其与非婚生子女有父子(女)关系之意思表示，称之为：

认领

【5次】第 8 条，人失踪满七年可以为死亡宣告；失踪人80岁以上满三年可以为死亡宣告；失踪人遇特别灾难满一年可以为死亡宣告。

《重要关键》死亡宣告七年，80岁以上三年，特别灾难一年

《经典题型》一般得为死亡宣告声请之失踪期间为：

七年

【5次】第 78 条，如果没有得到法定代理人的允许，限制行为能力人做成单独行为，无效。

《重要关键》限制行为能力人做成单独行为，例如免除债务，无效

《经典题型》14岁之甲未得父母之允许，对同学为债务免除之意思表示，其效力如何？

【5次】第 87 条，表意人与相对人通谋虚伪意思表示，意思表示无效，但不得以其无效对抗善意第三人。

《重要关键》通谋虚伪意思表示，无效，记得不能对抗善意第三人

《经典题型》甲生意失败，为避免自己拥有之不动产遭债权人查封拍卖，乃与乙订立假的买卖契约，将此不动产虚伪移转登记给乙，嗣后乙于此不动产设定抵押权予善意、不知情之丙。请问此抵押权设定是否有效？

【5次】第 95 条，非对话做意思表示，通知达到相对人时才发生效力。

《重要关键》非对话意思表示，到达时生效